我想对你说已经抵押的房产是可以再次借款的，只不过是作为二次抵押的房产。二次抵押贷款需要满足以下条件：

1、有市场发展潜力;

2、需要是现房;

3、房屋所处位置优越、交通便利，有较大的升值空间;

4、贷款机构要求满足的另外的条件。

贷款人必须要满足其条件才可以进行贷款。

可以是可以，但是你可能需要承担较高的费用，因为这个称为转按揭，但估计现在银行一般都不会办理了，只有一些贷款公司和担保公司会帮助你办，但费用较高。

办理过程是：你以前从a银行办理的贷款，现在要将这套房子抵押给b银行再贷款，那么就需要有贷款公司或者担保公司帮你先把a银行的剩余贷款还清，然后再到b银行贷款，这里面你不仅要支付两笔费用，而且，后面贷出来的款利率可能比前面的高，所以你可要考虑清楚了。