用房子办理抵押贷款，需要房子在办理贷款时，没有任何债务问题，银行可以贷到房子评估总价的7成，比如房子给你评估成100万，那么你就可以贷款到70万，然后你就可以申请贷款创业了。

需要资料主要包括：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明(法人提供营养执照)、银行流水、产权证、国土证。

办理流程是先到银行签订贷款合同，提交资料到银行，银行面审后打电话审核，审核通过后签订放款合同，银行办理抵押，办理抵押后三个工作日内放款。

我想建设银行推出的“个人住房最高额抵押贷款”能够充分满足您的资金需求。申请贷款创业，需要一些条件的，具体如下所示：

一、借款人须为年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力的自然人，且借款人、抵押人年龄与贷款期限之和不超过65周岁;

二、借款人有当地常住户口或有效居留身份;

三、借款人有稳定、合法收入来源，有按期偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

如果还有不懂的，可以咨询百度或者银行专业人员，我想他们会为你做详细介绍的。