这个具体的，得看你们合同是怎么签订的：

1、如果开发商关于办公积金贷款的口头承若没有写进书面合同的，那么开发商对此则无责任;

2、合同里如果写着违约金，这样要承担违约金，你解除合同退房就不划算了;

3、如果开发商讲诚信，可以与其协商，因其当时口头承若未实现，现在转商业贷款付房款，是否可以降低房价，这样才有些公平。

建议你选择第三种方式，尽量大事化小，小事化了。

针对发生在你身上的这种情况，说实话，我也不太清楚具体怎么做诶，因为我没有了解过个方面的知识，而且也没有亲身经历过 ，不过对于你这个问题，我专门问了我的朋友，他说得看你们合同是怎么签订的，他还向我描述了以下三种情况：

1、如果开发商关于办公积金贷款的口头承若没有写进书面合同的，那么开发商对此则无责任;

2、合同里如果写着违约金，这样要承担违约金，你解除合同退房就不划算了;

3、如果开发商讲诚信，可以与其协商，因其当时口头承若未实现，现在转商业贷款付房款，是否可以降低房价，这样才有些公平。

如果还有不懂的话，可以咨询百度。