你的问题比较麻烦，婚前财产房产抵押贷款?婚后是由两个人共同还债吗?如果是，那就要夫妻双方协商来解决了，理论上双方共同还款，属于夫妻共同财产，那么债务都应该一起纳入分配。

按照法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。

除此之外，你们夫妻双方也可以进行协商，经过协商来决定由其中一方进行偿还。

这种情况可以到银行办理转贷手续。

首先，如果双方都并没有取得房屋所有权，有争议的情况下，还要进行协商是不成立的。

如果有房屋所有权，但是双方共同还贷，此类争议可以上诉法院进行判决。

根据婚姻法司法解释(二)第二十一条第(一)款规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”

对于一方婚前按揭贷款的房产归属问题，依婚姻法所确立的婚后取得财产为共同所有制的原则，自可推出：婚前取得的房产为一方个人财产，婚后取得的房产则为夫妻共同财产。