你是说按揭的房子吗?如果是按揭的必须还贷一次之后才能做抵押或者信用贷款。如果是全款的房子可以做贷款的。

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

具体的手续及条件合一查询银行的官方网站。

还在按揭还是全款买的房子呢?全款的房子或者一斤还清房贷的是可以贷款的。

办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料，现房抵押和期房抵押有所不同，首先都要具备房产证、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);土地使用权证复印件(验原件)；有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明等