你其实可以做抵押贷款的，但是需要您做抵押贷款的房产证上的所有人出面签字，但还要保证贷款年龄最高男65周岁女60周岁，如果所有条件满足条件的话就没有问题，抵押贷款的事情可以在一家银行同时做，比在两家银行做要好点，比如放款速度，费用方便都能快一些 。

房屋抵押贷款的政策是不会因为您这个房子是贷款买的而受影响的。只是再次贷款利率会有一些上浮，还有如果是你的房子在还贷期间有没有过逾期，要是信用不良太严重，银行可能就不会给您贷款了。还有你需要注意做抵押贷款的房产证上的所有人出面签字，但还要保证贷款年龄最高男65周岁女60周岁。