申请抵押贷款需要在指定的评估公司评估，其他的所贷款银行，是不予认可的。在这里，给你简单说一下房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户;

2、准备贷款要求的资料;

3、面签银行;

4、银行报卷和审批;

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;

6、到建委做抵押登记;

7、建委出它项权利证;

8、视情况办理保险、公证等手续;

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

总而言之，评估公司是由银行指派而定的，其他的，银行难以接受。

申请抵押贷款,银行通常都是由跟本行合作的评估公司进行评估的，一般没有合作的，他们是难以信任的，既然有合作，说明双方之前是有一定交流的，这样便于以后的发展与合作。

房产抵押贷款流程如下：

1、借款人在银行开立活期存款帐户;

2、准备贷款要求的资料;

3、面签银行;

4、银行报卷和审批;

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;

6、到建委做抵押登记;

7、建委出它项权利证;

8、视情况办理保险、公证等手续;

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

拿着抵押物品，让评估公司做出准确的评估，这样于你于银行来说，都是较好的。