申请房屋抵押贷款必须要了解一下该业务的流程，下面就为你介绍一下：

1 申请人准备好材料：

一.夫妻双方身份证，户口本，结婚证

二.房产证或者是购房合同或发票

三.个人账户最近半年的银行流水对账单

2 银行对申请人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审核。

3 申请人将抵押房产的房产证及保险单给银行收押。

4 借贷双方担保人签订住房抵押贷款协议并进行公证。

5 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

    申请办理房产抵押贷款时，只要满足下列房产抵押贷款的申请条件就可以了

1、年龄必须是22-60周岁的中国公民;

2、具有完全民事行为能力的自然人;

3、信用良好，没有不良记录;

4、能够提供合法有效的房产做抵押担保;

5、有稳定的收入和固定的住所，能按时偿还贷款的本金和利息;

6、所抵押房屋在房屋市场可以流通;

7、满足银行规定的其他要求。