首先，填写借款申请书并提供必须的资料，然后，贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。与银行签订借款合同与商议贷款担保方式，并签订抵押合同或保证合同。办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，贷款行按照合同约定发放贷款。个人门市房贷款借款期在一年内(含一年)的，采用利随本清的还款方式，借款期限一年以上的，可采用按月还款方式。要是有提前还款，提前归还部分贷款的，剩余贷款可按贷款期限不变，月还款额减少的方式还款。

银行门市房抵押贷款指的是提供给生产经营以及或是消费等所需要的短期贷款的业务，借款人用他自己或是第三方的合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押的担保保证。需要特别注意的是，个人门市房贷款借款期在一年内(含一年)的，采用利随本清的还款方式，借款期限一年以上的，可采用按月还款方式。要是有提前还款，提前归还部分贷款的，剩余贷款可按贷款期限不变，月还款额减少的方式还款。门市房抵押贷款的条件：18周岁及以上的民事行为能力的自然人，在当地有效的居留身份证明。有按期偿还借款本金和利息的能力，有良好的个人征信的记录。抵押人拥有房屋的权，并依法取得国有土地的使用权，房产具备进入房地产二级市场交易的条件，并且产权是明晰的。