住房贷款不一定要交担保费的，比如办理住房公积金贷款就不需要缴纳担保费。

根据住建部、财政部、中国人民银行于2014年10月10日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》

取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。 住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。所以具体情况具体分析。

我也遇到了你这样的问题，并为此苦恼不解，现在我来给你阐述一下。我最近准备买一套二手房，准备使用组合贷款，贷款金额为房价的70%，其中公积金和商业贷款各占一半。因此我咨询中介买房需要的有关费用，中介提到贷款时不管是公积金贷款还是商业贷款，都需要缴纳担保费。但是我在网站上看到有些律师回答说是不需要担保费，所以我就很困惑了。不过有一点我可以明确的是公积金贷款是不需要担保费的，但是就是不明白商业贷款为什么还需要，建议你再咨询一下。