用别人的营业执照和自己的房产做抵押的话，是可以贷款的。客户可以用房产证作为抵押，让担保公司为客户向银行贷款。

其依据如下：

1、《中华人民共和国担保法》：是担保业务的开展的根本法律依据，立法目的是为了保护债权人的利益。

2、《中华人民共和国合同法》：担保公司与债务、债权人签到合同及担保合同、协议的根本依据。

3、《中小企业促进法》：提出了推动和组织建立中小企业信用担保体系等要求。

希望我的回答对你有所帮助。

对于你的这个问题 ，我想说的是你可以先用自己的房产证去贷款啊，然后再去干自己想干的事啊。只要房产证是自己的，其实就可以用房产证来贷款的。你可以找个担保公司帮你做，财力，工作都不是问题，只要多花点担保费就可以了，批贷速度快。建议你自己去咨询一下当地正规的担保公司。当然啦，用别人的营业执照和自己的房产证也是能做抵押贷款的。