企业进行抵押贷款的办理需要准备的材料有：

信贷业务申请书;

借款人和抵押人最近一期的财务报表;

借款人和抵押人董事会决议;

抵押人出具的信贷担保承诺书;

抵押物权属证明及保担凭证;

银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告;

用款计划及还款来源说明;

与借款用途有关的业务合同

一般企业申请抵押贷款的办理流程是：

1、首先拨打企业咨询热线，了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式

2、向银行单位咨询是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳，让银行工作人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的贷款条件

3、按照银行的要求把房产进行评估

4、银行工作人员和你作一个沟通，给你提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请

5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同

6、抵押之后，银行放款

希望我的回答能够帮助到您，祝您贷款办理一切顺利