一般抵押贷款需要满足下面的条件才能办理：

1.具有具备偿还贷款能力的担保人

2.申请者具有稳定的居住地址

3.具备完全的民事行为能力的自然人

4.房屋的房产证和土地证

5.在银行具有良好的信誉度

6.能够按时的偿还贷款，具有稳定的收入

您可以根据上述条件来准备相应的证明材料，希望我的回答能够帮助到您

需要准备得材料有：

1.申请人的身份证，户口本，结婚证等能够证明身份的材料

2.申请人银行信用证明材料，在征信机构开具的证明等

3.担保人的身份证、户口本、结婚证等

4.购房合同或者协议

5.申请人近六个月的银行流水账单，或者申请人的工资证明，或单位开具的证明

6.银行需要的其他材料

抵押贷款的办理时间一般在一个月之内，但是不同的地区不同的银行的办理时间都是不一样的，建议您去当地的银行进行咨询，祝您生活愉快