你的这套房子价值八十万的话，如果要向银行申请抵押贷款的话，银行找第三方机构进行评估的评估值大约为六十四万左右。一般第三方房屋评价机构进行评估的话是按照房屋市场价的百分之七十进行评估的。也就是说要用80万乘以70%，这样算出来的最终的贷款额为56万左右，也就是说如果你拿你们家市值80万的房子进行贷款抵押最终能贷到的贷款额是56万左右的额度。

房产抵押贷款的申请条件：

1、年龄必须不能超过65周岁的具有完全民事行为能力的中国公民;

2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;

3、信用良好，能按时偿还贷款的本金和利息。

所抵押房产的条件

1 房屋符合国家规定的上市交易的条件，可以在房屋市场进行交易，未做任何其他抵押;

2 房屋有房产证或者是购房合同;

3 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划;

4 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。