在农村信用社办理房屋抵押贷款的条件：

(1)申请人及其配偶的有效身份证及婚姻状况证明;

(2)良好的信用记录和还款意愿;

(3)稳定的收入证明，有银行认可的还款能力;

(4)所抵押的房产具有再次出售的价值，无漏水等情况;

(5)抵押的房产房龄不超过20年且贷款的额度一般不超过抵押房产的价值的70%;

(6)贷款银行的其他要求。

在农村信用社办理房屋抵押贷款的借款人必须同时具有下列的条件：

(1)出示银行申请人及其配偶的有效身份证及婚姻状况证明;

(2)良好的征信报告，借款人无赌博的行为;

(3)稳定的工作收入证明，有银行认可的还款能力;

(4)借款人具有贷款银行的结算账户;

(5)抵押的房产房龄不超过20年且贷款的额度一般不超过抵押房产的价值的70%;

(6)贷款银行的其他要求。