以下是关于房屋的抵押贷款说明：

      1.等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式：[贷款本金;月利率;(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]

2.等额本息还款：贷款总额，还款总额，支付利息

贷款月数，月均还款

3.抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼住房抵押贷款。

需要向你说明的是抵押房必须是借款人名下房产，如果是与别人共有的，抵押时须出具共有人同意抵押声明书;

处于抵押还款期的房屋是不可以再次进行抵押贷款的;

一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，房龄超过15年的房产，有些银行不会接的;