在办理房屋抵押贷款时 ，要求房屋在所在的操作，且能够再次出售的，一般到银行申请房屋抵押贷款的条件有：

(1)贷款人收入较高，有还款能力，信用方面良好，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;

(2)房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%;

(3)一般银行的贷款申请额度最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

(4)抵押的房产借款人要求具有完全的产权;

(5)贷款银行的其他要求。

银行对房产的抵押贷款要求还是比较简单的，并没有平房的分别，只要满足要求就可，一般到银行申请房屋抵押贷款的条件有：

(1)贷款人收入较高，有贷款银行认可的还款能力，房屋的年限还要在20年以内且房屋面积大于50平米;

(2)房屋具有较强的变现能力，无漏水等缺陷;

(3)抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%，一般银行的贷款申请额度最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

(4)提供合理的贷款用途，具有明确的计划;

(5)贷款银行的其他要求。