在建行信用卡透支10000元,只要不存在逾期的情况，并且符合按揭贷款的条件，就可以在建行申请办理按揭贷款。

一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：

1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。

2、与售房单位签订的购房合同或协议。

3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。

4、借款人首期房款存款证明及复件。

5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

二、个人申请住房贷款程序：

1、与开发公司签订购房协议。

2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。

3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。

4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。

5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。

6、办理贷款入账及转存手续。

7、到开发公司办理有关入户手续。

三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。

透支是取现.在你取现当天就开始计息了,万分之五的日利率加千分之五的手续费.这些费用加本金,你要在现期还款日那天还完.不然就会有逾期记录.有三次就会上报.你就进黑名单了.如果你是正常还款了,就没什么关系.

信用卡上面只能办小一点金额的分期付款的，可以买家用电器、电脑做消费分期或者账单分期。还有可以买车做购车分期。还有要装修的话可以申请安居分期。但是不能在信用卡上面做房贷买房的。房贷因为金额太大，都是单独跟银行的住房贷款部门申请的，不过你这个建行的信用卡如果一直以来都按时还款，个人信用记录良好的话在审核房贷的时候是有帮助的。

有信用卡再办贷款有没有影响是看信用卡使用记录好不好的。如果只是有信用卡，但是没用过，那就没有什么影响。如果一直有在用，并且一直都是按时还款的，那对贷款是有帮助的。反过来说如果信用卡经常有拖欠还款，逾期，这样也可能会导致贷款办不下来的，因为贷款都是要审核个人信用记录的。