这种方法有些地方的银行是不支持的，申请住房贷款的基本条件：

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

2、与开发商签订了《商品房买卖合同》，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为30%以上;

3、同意办理预购商品房抵押登记，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

5、银行规定的其他条件。

通常情况下银行是指同意以所购买的房产为抵押办理购房贷款的，申请住房贷款的基本条件：

1、借款人在贷款地区具有稳定的职业和收入，确有银行认可的偿还贷款本息的能力;

2、合法有效的购房合同，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为30%以上;

3、贷款人在18-60周岁，具有完全的民事行为能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，同意以所购房屋为抵押的贷款证明;

5、银行规定的其他条件。