新买的经济适用房只要是全款购买的都是可以办理贷款的，房屋抵押贷款的条件：

(1)具有有效身份证及婚姻状况证明;

(2)良好的信用记录和还款意愿;

(3)在贷款地区稳定的收入，有银行认可的还款能力;

(4)具有有效的房产证等房屋归属权证明;

(5)若有房贷则贷款结清的，抵押的房产房龄不超过20年;

(6)贷款的额度一般不超过抵押房产的价值的70%。

可以办理贷款的，根据贷款70%的额度大约能申请贷款24万左右，房屋抵押贷款的条件：

(1)具有有效身份证、结婚证、户口本等;

(2)良好的信用记录和还款意愿;

(3)在贷款地区稳定工作单位，工资证明，有银行认可的还款能力;

(4)若房屋有共同归属人则需要有相应的授权证明;

(5)抵押的房产房龄不超过20年;

(6)贷款银行的其他合理要求。