如果你有产权证土地证的话，那么就可以抵押的，风险是银行的，你没风险，如果你只有一套住房，你还不上的话，银行是收不了你房子的，但是现在很多银行的抵押贷款审核已经不准许只有一套住房办理抵押贷款，因为一但还不上，这笔贷款就为不良，也不可以处置抵押物。当然如果你有两套住房，也不许你购买安居工程和经济适用房。希望我的回答对你有所帮助。

经济适用房在五年之内是不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时才可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。不过呢，有一种情况除外，那就是只要你有产权证，安居工程和经济适用住房是可以做抵押贷款的，这是比较特殊的。 如果还有不懂的，可以咨询百度或者银行专业人员。