还在供的商品房只要符合银行规定，并且你提供的收入证明也达到银行的要求，那么是可以抵押贷款的。一般抵押贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明等。所以如果你想要用商品房抵押贷款的话，那么一定要准备好证件，并且努力达到银行方面的各项要求，只有这样你才会有希望。

目前，银行暂不受理有按揭的房屋来做抵押贷款。不过你不用担心，我给你说下解决方案， 如下所示：

1)用其他全款房办理抵押贷款业务。

2)委托担保公司办理。

担保公司先用您的按揭房提前进入银行审批，先批贷，确认批贷以后，再归还房屋余款，办理房屋抵押登记，进而拿到银行贷款。