首先你需要向银行报卷和审批;

建委出它项权利证，并与借款人签订借款合同房产抵押贷款流程;

视情况办理保险、公证等手续;

银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;银行审批通过后：

借款人在银行开立活期存款帐户;

借款人按借款合同的规定还本付息;面签银行;准备贷款要求的资料，通知借款人审批结果;

到建委做抵押登记就可以了

       以下是贷款的流程和规定：

1、首先你需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3、一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年;

4、处于抵押还款期的房屋是不可以再次进行抵押贷款的;

5、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同;

6、抵押房必须是借款人名下房产，如果是与别人共有的，抵押时须出具共有人同意抵押声明书;