在厦门办理房子抵押贷款一般情况下必须同时具备下列条件：

(1)借款申请人在厦门有合法的身份;

(2)在厦门有稳定工作单位，有偿还贷款本息的能力;

(3)个人信用良好，有还贷款的意愿;

(4)所申请抵押的房子必须在厦门且房龄不超过20岁;

(5)贷款用途明确合理，不用与违法途径;

(6)贷款行规定的其他条件。

在厦门申请抵押贷款一般需要满足：

(1)提供有效合法的身份;

(2)在贷款地区有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有良好的征信报告，无严重的逾期;

(4)房屋抵押的抵押的房子具有变卖的价值;

(5)房屋抵押房龄一般不超过20年;

(6)贷款行规定的其他条件。