只要拥有房屋完整的所有权就可以办理。银行办理抵押贷款流程：

1.借款人向经办行提出贷款申请，并提交相关材料;

2.贷款机构对申请人提交的材料进行贷款审批;

3.贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续;

4.银行发放贷款，借款人按时足额还款;

5.贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。

商品房是可以办理抵押贷款的。银行办理抵押贷款一般的流程是：

1.申请人提出贷款申请，并提交相关材料;

2.办理机构进行贷款审批;

3.贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续;

4.按规定，银行发放贷款，贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。

要注意如果经营主体为个人，则还需提供产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证及借款人近半年的银行流水等。