现在中国人民银行规定抵押贷款基准利率在4.9%，具体的贷款机构的抵押贷款利息会依据你的自身条件等有所上浮。一般在上浮20-35%之间。

申请天津房子抵押银行贷款的条件：

1、抵押贷款的房子要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款办理额度不能低于30万(这个数据会依据不同的银行有不同的改动，具体情况要咨询相关的银行贷款人员);

2、办理人要有备用房，要供应还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。

办理房子抵押银行贷款的资料：

1、《房子所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;

2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件;

3、共有房子须供应共有人附和抵押的书面证明原件;

4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估组织判定，并供应评估陈述。