你好，招商银行办理住房抵押贷款是比较靠谱的，具体贷款要求如下：

对借款人的要求：

1、借款人在深圳地区有固定居处、有深圳常住户口(或暂住证明)、具有完全民事行为能力。

2、借款人有稳定工作收入或者其他经济来源，具有按期偿还借款本息的能力;

3、借款人征信良好，没有违法行为和严重的逾期记录;

3、可以提交银行认可的有用权利质押担保或能以合法有用的房产作典当担保或具有代偿能力的第三方确保;

4、开立招商银行个人结算账户，而且允许银行从其指定的个人结算账户扣收借款本息;

5、招商银行要求的其他贷款条件。

对用于抵押的住房的要求：

(一)用于抵押贷款的住房必须产权清晰，契合国家规则的上市买卖的条件，可进入房地产商场流转，未做任何其他典当;

(二)用于抵押贷款的住房房龄与借款年限之和不能超过40年;

(三)用于抵押贷款的住房不属于拆迁改造计划范围，并有房产部分、土地管理部分核发的房产证和土地证。