你的情况是可以申请的，办理房产贷款必须同时具备下列条件：

(1)有合法的身份证明，婚姻状况证明;

(2)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的房产证，房屋归属权证明;

(4)抵押的房产房龄不超过20年，且有抵押价值;

(5)具有贷款机构认可的担保人;

(6)贷款行规定的其他条件。

只要满足抵押贷款的条件就可以办理的。贷款必须具备的条件有：

(1)申请人的有合法的身份信息证明;

(2)有稳定的只要，收入良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)出示房产证及归属权证明;

(4)良好的信用，还款能力证明;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。