你好，小产权房是不能办理住房抵押贷款的，因为小产权房买有房产证。宁波住房抵押贷款必须具有的条件：

1、具有宁波当地的乡镇常住户口或有效居留身份;

2、具有安稳的工作和经济收入，无不良征信记录，有归还借款本息的才能;

3、具有购买住宅的合同或协议。购买外销住宅的合同或协议须进行公证;

4、不享用购房补助的以不低于所住宅悉数价款的30%作为住宅的首期付款;享用购房补助的以个人承当部分的30%作为购房的首期付款;

5、有银行认可的财物作为抵押或质押，或有满足代偿才能的单位或个人作为保证人;

6、借款人需要满足的其他条件。

你好，宁波没有可以办理小产权房贷款的银行，因为小产权房没有房屋产权证可以抵押。

1、本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提交所在地户籍处理部门提交的户籍证明或暂住证;境外人士提交护照;未满18周岁需提交出生证或独生子女证。

2、必须有安稳合法的经济收入，可以提交相应的收入和财物证明。

3、具有彻底民事行为才能的自然人，无不良信誉记录。

4、与卖方签定有用的购房合同或购房协议。

5、支付了银行要求的份额的首付款(一般是不低于所购房子总价的30%)或在借款银行存入了不低于首付款的存款。

6、借款人年纪在18-65周岁之间，不同年纪所借款年限的限制有所不同。

7、借款银行规则的其他条件。