只要结清之前的抵押贷款就可以办理二次抵押贷款。不动产抵押贷款条件：

1、自然人，年龄在18-65岁;

2、有适当的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本金和利息;

3、没有违法行为;

4、良好的信用报告，没有不良信用记录;

5、可提供银行认可的有效权利质押担保或可合法有效的财产抵押担保

6、具有还款能力的第三方担保;

7、开立银行个人结算账户，同意从银行指定的个人结算账户中扣除贷款本金和利息;

8、住房产权明晰，符合国家规定的挂牌交易条件。

如果现在的房子未结清当前贷款，想办理二次抵押贷款的话必须在银行按揭登记结束前结清贷款。具体过程：要评估价70%的贷款，一般先评估，然后提供身份证、户口本、财产收入证明、结婚证，到银行还清银行贷款，去建委解除抵押登记并办理新的抵押，3天可下款。