以下是哈尔滨银行五常分行房屋抵押贷款程序：

1、填写住房抵押贷款申请书，并提交下列银行证明材料：

借款人单位出具的借款人收入证明;

借款人身份证明(具有法律效力);

抵押房地产估价报告和估价书;

贷款银行要求的其他文件或资料;

2、保证人与担保人签订合同，办理抵押贷款公证;

3、贷款合同签订、公证后，银行通过转让方式将借款人的存贷款转为购买合同;

4、贷款结算、贷款结算包括正常结算和提前结算两种。

哈尔滨银行办理住房抵押贷款的步骤如下：

1、申请人准备向银行申请贷款的资料。

2、银行受理贷款申请。

3、评估公司评估财产(抵押品)。

4、银行根据客户的信息和评估报告进行审批。

5、经银行批准办理房地产抵押。

6、银行取得权利证书后发放贷款。

7、贷后管理。