申请哈尔滨房屋抵押贷款的基本条件：

1、必须是具有中华人民共和国的国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效身份证明文件;

3、稳定和合法的收入来源;

4、抵押房地产有房地产证书，产权清晰，可以上市流通;

5、银行规定的其他条件。

申请哈尔滨房屋抵押贷款应提供下列文件：

1、房屋所有权权证;

2、评估报告;

3、房地产抵押贷款银行合同;

4、抵押人的身份证(凭原始支票核对身份证);

5、其他相关材料。

申请哈尔滨房屋抵押贷款的金额和期限如下：

1、商品房按揭贷款比例最高可以是70%;

2、写字楼和商铺按揭率最高可以是60%;

3、工业楼宇按揭率最高可以是50%;

4、最长期限为30年;按揭包括商铺、写字楼、住宅、别墅、工厂、仓库等。