有房产证的话可以申请房产抵押贷款，需要准备以下资料：

1、有效身份证件;

2、永久居留证或有效居留证及固定住处证明;

3、婚姻状况证明;

4、银行工资流水;

5、收入证明书或个人资产状况证明书;

6、信用报告;

7、贷款使用计划或声明;

8、银行要求的其他资料。

这种情况时可以办理房产抵押贷款的，抵押贷款有以下要求：

(1)年满18周岁，具有完全民事行为能力的年龄，城镇居民常住户口或合法有效身份证件;

(2)支付首期购房款;

(3)有稳定收入、还款能力和偿债能力;

(4)在申请贷款时，买方首付不得少于购买价格的30%。

(5)借款人同意将购买房屋及其权益作为抵押物;

(6)购买二手房的产权明晰，符合进入房地产市场流通的条件;

(7)所购房屋不在拆迁通知范围内。

(8)贷款银行要求的其他条件。