福州拆迁安置房只要产权清晰也可以贷款，借款人需要满足以下办理条件：

1、借款人具有贷款银行本市的常住户口或有效居留身份;

2、如果使用公积金贷款，需要正常连续缴存住房公积金一年(含)以上;

3、借款人确实发生拆迁安置房的行为，并提供相应的房产证明;

4、借款人需要同意将安置房的房产价值全额作为抵押;

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力。

如果有房产证是可以通过拆迁安置房在福州当地银行抵押贷款的，办理安置房抵押贷款的资料有:

(1)借款人有效身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);

(2)如果已经结婚的话还需要配偶的有效身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);

(3)借款人及其配偶的收入证明(银行指定格式)及收入流水;

(4)借款人婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书);

(5)所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)。