福州地区建设银行房产抵押贷款如果材料齐全，一个月左右就能下款，具体申请流程如下：

首先住房抵押贷款借款人需要在贷款银行开立活期存款帐户;

住房抵押贷款借款人准备银行要求的贷款资料;

住房抵押贷款借款人倒贷款银行面签;

银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;

到建委做抵押登记，由建委出它项权利证;

银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

福州地区银行办理住房抵押贷款至少需要一个月左右的时间，抵押贷款需要满足以下条件：

(1)住房抵押贷款借款人有合法的身份;

(2)住房抵押贷款借款人有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)住房抵押贷款借款人可以提供合法有效的购房合同;

(4)住房抵押贷款借款人已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)住房抵押贷款借款人能够提供贷款行认可的有效担保。