已经买断的经济适用房可以抵押贷款，按照规定五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。

经济适用住房的意思是由政府出资扶持的社会保障住房，具有经济性和适用性。所谓经济性的意思是经适房价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

你说的这种情况可以抵押贷款。申请房屋抵押贷款的经济适用房若必须满五年。

未满5年的经济适用房拥有的是有限产权，即购房者只拥有"房屋所有权"，而没有"土地使用权"。这样一来，银行信贷安全将无法保证，所以，各银行对于此类贷款是不会放贷的。

而5年以上的经济适用房可以取得完全产权，因而可以用于抵押贷款。如果是纯经济适用房，由于不具备变现能力，无法交易上市，也无法得到贷款机构的认可。