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我可以使用东莞市石龙西湖旧楼房产证办理抵押贷款吗?

我爱卡 2017-08-05 阅读量3180

东莞房产证可以用于抵押贷款,但是同时要满足以下条件才可以:

1、抵押贷款房产与贷款银行必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;

2、作为抵押物的房产估值要在十万元以上;

3、用于抵押的房产必须产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;

4、同时,抵押用的房产需要有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

5、如果抵押物属于商品房,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。


我爱卡 2017-09-21

可以的,使用房产证抵押贷款需要满足以下条件:

1、借款人需要年满18周岁,并且当前年龄加上贷款年限不超过65周岁。

2、借款人在贷款地有固定的住所,有本市户口。

3、借款人有良好的信用记录以及还款能力,有稳定的工作和收入,无不良信用记录。

4、用于抵押的房产需要有清晰的产权以及较强的变现能力。



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