首先的要求就是没有违法行为和不良信用记录，征信良好;

有正当职业和稳定的收入来源;

具有按期偿还贷款本息的能力;

年龄在18-60周岁的自然人

开立中国银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

办理北京抵押贷款应提供保证人同意担保的书面文件，担保合同并办理相关公证，贷款额度最低为2000元. 银行对借款人提交的申请资料审核通过后。在贷款期间如遇利率调整时、抵押担保或第三方保证，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房。