1、抵押房必须是借款人名下房产，如果是与别人共有的，抵押时须出具共有人同意抵押声明书;

2、在提供的婚姻关系证明中，离婚的需提交离婚协议或法院判决书;离婚后单身的需提供离婚后未再婚证明;

3、一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，房龄超过15年的房产，有些银行不乐意接的;

4、处于抵押还款期的房屋是不可以再次进行抵押贷款的;

   抵押贷款的条件如下：

   　1.你必须在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

2.你必须具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3.你已经签署购买住房的合同或协议;

4.支付符合相关监管规定要求的首付款;

5.提供经贷款人认可的有效担保;

6.中国银行规定的其他条件。