房屋抵押贷款需要满足的条件是这样的：

1.年龄在18-55周岁;

2.一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的五成到七成;

3.房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

4.房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年，最长可到30年;

5.抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

6.有一定还款来源。

房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，然后准备好身份证明(夫妻双方);婚姻证明;户口本;收入证明以及近半年的银行流水;房产证;贷款用途证明;收款方的身份证明以及收款帐号以及近一期的房产的水电费单这些材料，之后去银行进行贷款就可以了。需要注意的是一般房屋抵押贷款的房龄都在20年之内。希望我的回答可以帮助到你。