很高兴为您解答您的疑惑

办理中国银行房屋抵押贷款需要准备的材料是：

1、借款申请书;

2、身份证、户口本(如有配偶，配偶的身份证明材料也需要)

3、首期购房款的证明;

4、经济收入证明;

5、购买住房的合同、协议或其它有效文件;

6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件;

7、银行要求提供的其它资料。

办理中国银行房屋抵押贷款需要满足的条件是：

1、满十八周岁至六十周岁，具体当地常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、能够提供银行认可的抵押物、质押的权利;

4、与开发商签订购买商业用房合同协议，所购商业用房必须是已竣工验收的现房，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑;

5、能够支付银行规定的首付款;

6、提供经贷款人认可的有效担保;

7、贷款人规定的其它条件。

以上就是我的见解，希望对您有所帮助