如果你想知道抵押房产贷款的年限，就应该根据你具体的贷款用途来看，具体如下：

1：如果你的抵押房产贷款用于企业经营，年限一般为五年以内，你需要准备的资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;

2：如果你的抵押房产贷款用于个人消费，年限一般为十年以内。你需要准备资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;

3：如果你的抵押房产贷款用于购买商用房，年限最长为三十年，你需要准备资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

       房屋抵押银行贷款程序如下：

1：需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2: 请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3: 由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4: 银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同;

5: 视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6: 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7: 请按借款合同的规定还本付息。