公积金贷款之后再商业贷款是可以的，但是要满足以下条件：

1、借款人需要是具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;

2、申请贷款需要交齐首期购房款，提供房屋认购书原件及复印件以及首期房款的缴纳原件及复印件;

3、有稳定的经济收入，提供月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。

4、同意以所购房产作为借款抵押。

申请住房公积金贷款后，如果有足够的还款能力，还可以办理商业贷款。申请住房商业贷款要具备下列条件：

1、借款人要持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房;

2、借款人在贷款银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%;

3、提供有效的购房合同，协议和其他证明文件;

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押并且愿意履行贷款合同的全部条款;

5、银行规定的其他条件。