你这属于房屋抵押贷款，按照房屋抵押贷款的流程来进行就可以了：

1.携带相关资料向银行提出贷款申请;

2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;

3.签定借款合同等;

4.办理房地产抵押登记事宜;

5.银行放款，贷款成功。

希望我的回答可以帮助到你。

如果你确定是要用你的低腰套房子作为抵押的话，那么首先第一套房子必须取得所有权，拿到房产证;然后要对房子进行评估，最高能贷到房屋评估价的70%，不过具体的贷款数额在第二套房子的首付付完之后你就知道需要贷款多少了。不过我的建议是你直接用你要买的那套作抵押，因为如果你是想用第一套房子做抵押贷款到的钱，去用来付第2套房子的首付，那你肯定贷不到15年。希望我的回答可以帮助到你。