其实房产证抵押贷款的额度是与三个方面有关的，包括房屋价值、你的还款能力以及你的征信记录，这三者是缺一不可的。也就是说只要你有足够的还贷能力，可以把房屋价值估高，这样你就可以多贷款了。举个例子，假如你房屋市价90万，一般最高能贷款7成即63万，但如果你的征信比较好，然后收入稳定可靠，评估可稍微高一点，比如估价100万，贷款7成你可贷款70万。希望我的回答可以帮助到你。

一般来说房产抵押贷款额度都是在房产评估净值的7-8成左右，如果是条件比较优质，额度可能会相对高一些。银行是考虑多方面的因素来给出具体额度的，如果银行根据资料觉得个人还款能力不足，或者有其他条件稍微不太满足是会减少额度，甚至会出现被拒的情况的，所以具体还需要根据个人资质情况而确定额度。所以你应该结合自己的房产的实际情况来进行判断，希望我的回答是有用的。