关于房屋抵押贷款中的房屋评估这种情况，其实是分为两个角度的。如果是站在贷款申请人的角度来说，评估价当然是越高越好，因为这样就能多贷款了。但是站在贷款银行的角度来说，评估价当然是越低越好，因为这样贷款的风险就低了。按照你的说法估个85万是可以的，并且这样可以少出些评估费，是没什么问题的。希望我的回答有帮助。

相对于你自己来说，当然是评估的越高越好，因为评估的越高，你能贷到的款项就越多。不过需要注意的是一般评估出来的比方说是50万，实际你能贷到的款项只有25万左右。不过评估的费用也不见得就按评估总值收取，如果是找贷款公司代办的话是可以免费评估，你的房产总值完全可以贷到50万那就正常出评估就可以了，不用高评或低评。希望我的回答可以帮助到你。