常州地区商业贷款转公积金贷款要满足以下条件：

1、公积金贷款金额不超过申请转贷时的商业性住房贷款剩余本金。

2、公积金贷款金额不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

3、公积金贷款金额不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。

4、公积金贷款金额不超过购买自住住房实际应付价款的一定比例，一般不超过借款人月收入之和的50%。

借款人满足以下条件就可以办理商贷转公积金贷款：

1、借款人符合本市住房公积金贷款申请条件;

2、必须是原住房贷款的借款人本人或配偶提出贷款申请;

3、目前住房商业贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

4、住房商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

7、借款人之前未申请过住房公积金贷款。