这种情况属于二次抵押，一般情况下是不行的，如果通过按揭付款方式的方式贷款买房，以其所购买的房屋作为抵押物，从银行贷款向开发商支付购房款。

如要想将正在按揭的房屋抵押用于贷款，首先要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与别人签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。

目前银行一般不接受房屋二次抵押。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

如果想还清贷款将房子抵押，可以找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。

目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。