抵押贷款对贷款人有一定的要求：

1、要有合法有效的居留身份，要有合法有效的身份证明(身份证、户口本等);

2、一定要有稳定合法的职业，还有稳定的收入来源;

3、要有足够的能力来归还贷款;

4、你用土地抵押贷款，那么还要提供抵押土地的证明;

5、还有一些贷款机构要求的其他条件。

我来说一下抵押贷款的流程，不管在哪里，抵押贷款的流程应该都是差不多的，您了解一下：

1、首先，当然是向贷款机构提交您抵押贷款的申请，同时要提交贷款机构要求准备的各种证明、资料，尤其是抵押物的证明资料;

2、贷款机构对您提交的资料以及抵押物进行审核、评估;

3、审核、评估完毕后，贷款机构和贷款人签订抵押贷款合同或协议;

4、贷款机构审批贷款事项，放款;

5、贷款人还贷，直到还清。