目前很多商业银行不接受这种类型的抵押贷款，主要原因有两种：一、国家政策不明朗，没有明确的政策支持;二是林权价值的评估难度较大;三是林权的变现能力过低。

抵押率的计算公式，其计算公式为：

;抵押率=贷款本息+抵押物估价

中国农业银行广东省分行向市县农业银行分(支)行下发了《林权抵押贷款实施细则(试行)》(下称《细则》)。《细则》明确可用于抵押的林种为用材林、经济林、薪炭林，包括桉树、杉木、松木、油茶树、橄榄树等常见树种。同时根据不同的树种、树干生长或栽种年限与是否购买了保险来确定抵押率，林权抵押率一般不超过50%。

现在国内外银行抵押贷款的抵押率通常是70%左右，也就是住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。依据前述的抵押权没定范围规定的抵押物，其抵押率的高低顺序一般是：有价证券(不含股票)、房地产、流动资产、其他固定资产和无形资产。其中国库券的抵押率最高，达90%左右。